我们是房子买卖合同，在签合同前，卖房提出:房子卖了以后，能否让他们多住一个月？我答应了。然后签订了合同，

[律师回复] 没公证的赠与协议一般有效，公证不是生效条件。只要双方自愿、意思真实、内容合法，合同就成立生效。但未公证且财产没交付或没过户前，赠与人通常能撤销；公证后一般不能任意撤销。不动产还得办过户，否则物权不转移。建议尽快公证并完成交付或登记，对方反悔可起诉要求履行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 你好，分情况具体是什么合同内容？需要进一步了解案情分析，具体咨询可加本律师v信：1012719068

[律师回复] 结论先说：合同里写“今后双方互不承担责任”这种条款，效力要分情况：如果是正常免责约定且不涉及人身伤害、重大过失或法定义务，可能有效；但若试图免除一方造成对方人身损害或故意、重大过失的责任，该条款无效。民法典规定，合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身损害的；二是因故意或重大过失造成对方财产损失的。所以如果你签的协议想让对方“以后出事一概不赔”，而将来真有人身伤害或对方故意坑你，这条约定法院不会认。除此以外，普通的“双方履行完毕互不追究”结算条款一般是有效的，比如工程款结清后双方不再主张，这种清算条款受保护。但注意，如果是强势方用格式条款压弱势方、显失公平，受损害方可在一年内请求法院撤销。实务建议：别轻易签“一概不担责”的空白承诺，尤其涉及质量、安全、健康时。真要和解，写清“就某某具体事项互不追究”比笼统“今后全免责”稳妥，后者容易被认定无效。