不超二十年的房屋，水管和防水层出现问题，是开发商负责还是业主负责

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋在保修期内出现质量问题，由开发商负责修复。通常情况下，房屋防水工程的保修期限为5年，给排水管道保修期限为2年。如果房屋交付使用未超过这些保修期限，且问题属于正常使用情况下出现的质量问题，应由开发商负责维修。如果超过了保修期，维修责任则由业主承担。具体情况还需根据购房合同和保修条款来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。