房贷未清时离婚，夫妻财产该怎么分

在房贷没还清就离婚的情况下，夫妻财产分割得区分不同情况。如果房子是婚后买的，一般这房子就属于夫妻共同财产，还没还完的房贷呢，也就成了夫妻共同要还的债务。在分割财产时，得把房子和债务一块考虑。先搞清楚现在这房子值多少钱，再减去还剩下没还的房贷，得出房子现在的净值。这时候夫妻两人可以自己商量怎么分，比如说一方要房子，接着还房贷，同时给另一方相应的钱作为补偿。

要是夫妻俩商量不拢，那就只能让法院来判了。法院会根据实际情况，可能会把房子判给一方，没还完的贷款也由这一方承担。而且，会按照房子增值的情况、双方一起还房贷的比例，让得到房子的一方给另一方补偿。

要是房子是一方在结婚前就买了，婚后两人一起还房贷，离婚的时候这房子一般就归房产证上登记名字的那一方，还没还完的贷款也是这一方自己的债务。不过呢，对于两人一起还房贷出的钱，还有这部分钱对应的房子增值部分，登记名字的一方要给另一方补偿。

法律建议：夫妻在处理这类财产分割问题时，要尽量心平气和地协商，保留好购房合同、还款记录等相关证据。要是协商实在不行，及时咨询律师，通过法律途径来保障自己的合法权益。