离婚分割只有土地使用权自建房如何处理

在离婚时分割只有土地使用权的自建房，这里面的门道可不少，关键得看土地性质和建房的具体情况。

要是自建房建在集体土地上，大家要清楚，这土地是归集体所有的，所以能分割的就只有地上的房屋。夫妻双方可以坐下来好好商量，确定房屋归谁，得到房子的一方给另一方合适的补偿。要是商量不拢，那就得分情况了。如果夫妻双方都是本村集体经济组织成员，法院会根据实际情况来判决房屋归属。但要是有一方不是本村成员，法院一般就只处理居住权益，不会直接分割房屋产权。

而对于建在国有土地上的自建房，分割方式相对灵活些。通常是按照房屋现在的价值来分。夫妻可以通过竞价的方式，出价高的一方得到房子，然后给对方相应补偿。也可以找专业的评估机构对房屋进行评估，之后一方获得房屋，按照评估价格补偿另一方。要是双方都不想要这房子，那就可以把房子拍卖或者变卖，然后分割所得的价款。

法律建议：离婚分割自建房时，不管是哪种土地性质，都要尽量心平气和地协商解决。协商时最好把各项内容都白纸黑字写清楚，避免以后产生纠纷。要是协商不成需要走法律程序，一定要及时收集相关证据，比如建房的出资证明、土地使用证明等，这样才能更好地维护自己的合法权益。