离婚立案后，没还清房贷究竟怎么处理

（一）确认房屋属性
先明确房屋是一方个人财产还是夫妻共同财产，若为一方个人财产，房贷作为个人债务由该方继续偿还。

（二）共同财产的协商处理
若为夫妻共同财产，双方先协商房屋归属及房贷偿还方式，达成一致后按约定执行。

（三）协商不成的法院处理
协商不成，法院会根据实际情况判决，可能将房屋判归一方，获得房屋的一方给予另一方补偿并承担剩余房贷，补偿金额综合房屋现有价值、已还房贷及首付等确定。

（四）双方都不主张所有权的处理
双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚立案房贷未清时，先区分房屋归属。若为一方个人财产，房贷是个人债务，由其继续偿还。
2.若为夫妻共同财产，双方先协商房屋归属和房贷偿还方式，按约定处理。
3.协商不成，法院依实际情况判决，可能将房屋判给一方，获房方补偿另一方并承担剩余房贷，补偿按房屋现有价值等确定。
4.双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，分割所得价款。

结论：
离婚立案后房贷未还清，若房屋是一方个人财产，房贷为个人债务由该方偿还；若为夫妻共同财产，双方可协商处理，协商不成法院会根据实际情况判决，也可申请拍卖、变卖房屋分割价款。
法律解析：
依据民法典规定，财产性质决定了房贷的归属和处理方式。对于一方个人财产，其房贷自然属于个人债务，由该方继续承担还款责任。而夫妻共同财产的房屋在离婚时，双方有协商处理的权利，协商一致可按约定操作。当协商无果，法院会综合考量各种因素判决房屋归属，获得房屋一方要给予另一方补偿并承担剩余房贷，补偿金额结合房屋现有价值、已还房贷和首付等确定。若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖后分割价款。如果遇到离婚房贷分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚立案后房贷未还清，需区分房屋是个人财产还是共同财产处理。若为一方个人财产，房贷作为个人债务由该方偿还。若为夫妻共同财产，处理方式较多。
2.解决措施和建议：
-双方可先自行协商房屋归属和房贷偿还方式，达成一致按约定处理，这样能节省时间和精力。
-若协商不成，等待法院判决。获得房屋一方要按规定给予另一方补偿并承担剩余房贷，此时有必要了解补偿金额计算依据，可咨询专业人士。
-若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，分割所得价款，以公平解决房产和债务问题。