您好律师，我在2024年购买的房屋，原房主在公共露台上搭建了一个阳光房，并改变了露台的防水和排水，今年我得知那属于违建，且购房时原房主未告诉我，我可以起诉要求他拆除并恢复露台原状吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。