离婚房贷没还完究竟该怎么处理

（一）若房产是夫妻共同财产购买，优先协商解决，一方取得房屋，给予另一方补偿并继续还剩余贷款；协商不成，法院会先判决房屋归一方使用，等取得完全产权后再起诉分割。
（二）若一方婚前买且付首付，婚后共同还贷，房屋一般归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.夫妻用共同财产购房，离婚时房贷未还清，双方可协商让一方得房，补偿另一方并继续还贷。协商无果，法院先判房屋归一方使用，等拿到完全产权再分割。
2.一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，剩余贷款是其个人债务，但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.离婚时优先协商处理，协商不成按首付和还贷情况定归属和补偿。

结论：
离婚时房贷没还完，房屋权属和剩余贷款处理先协商，协商不成按首付及还贷情况判定归属与补偿。若为共同财产购房，可协商一方得房补偿另一方并还贷，协商不成法院判一方使用，取得产权后再分割；若一方婚前首付购房，房屋归产权登记方，剩余贷款为其个人债务，需补偿对方婚后还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产所购房屋，夫妻对共同财产有平等处理权，所以双方可先协商房屋归属及剩余贷款偿还。当协商不成时，法院基于公平原则和实际情况，先判决房屋使用问题，待完全产权确定后再对房屋进行分割，以保障双方权益。一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷的房屋，婚前首付部分是一方个人财产支付，所以房屋产权倾向于登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入的体现，因此产权登记方要对另一方进行补偿。
如果在离婚时遇到房贷相关问题不知如何处理，或者对上述情况还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便妥善解决纠纷。

1.离婚时房贷未还完，房屋权属和剩余贷款处理优先考虑协商，若协商不成则按首付及还贷情况判定。
2.若房产由夫妻共同财产购买，双方可协商让一方取得房屋，给予另一方补偿并继续偿还剩余贷款；若协商无果，法院会先判房屋归一方使用，待取得完全产权后再分割。
3.若一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷，房屋通常归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。
4.建议夫妻双方在处理此类问题时，尽量友好协商；若协商不成，可咨询专业法律人士，以合适方式维护自身合法权益。