吴律师您好！请教一下，商品房通过验收交付两年，但至今未按国家强制性标准安装消防电梯和抗震支架，且逾期开票、交付发票三年，我未收房。经投诉，住建部门7月3日出具了抗震支架整改单，但未对消防电梯问题进行回复。接下来怎么处理？起诉要求解除合同胜诉几率大吗？

[律师回复] 金额是多少呢，具体是什么情况呢？

[律师回复] 你好，具体咨询什么问题

[律师回复] 殷德友律师建议您采取以下措施：1.收集证据：保存合同、付款凭证、施工进度记录等证据，证明对方违约。2.协商解决：尝试与对方协商，要求尽快完工或解除合同、赔偿损失。3.起诉：若协商无果，可起诉要求对方履行合同、支付违约金或赔偿损失。即使对方是老赖，法院判决后可申请强制执行。4.保全措施：可申请诉前或诉中财产保全，防止对方转移财产。5.及时止损：若对方确实无法履行，可考虑解除合同，另找其他施工队完成装修。建议您尽快采取行动，维护自身合法权益。必要时可委托专业律师代理诉讼。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。