当不偿还房贷，银行会做出怎样的处理

如果不还房贷，银行一般会按下面的步骤来处理。一开始，在还款刚逾期的时候，银行会通过发短信、打电话等办法，提醒借款人赶紧还款。这时候，还会产生逾期利息和滞纳金。

要是逾期的时间比较长了，银行工作人员就会上门催收，或者让借款人到银行去说明情况。

当逾期达到一定时间，通常是连续逾期三个月，或者累计逾期超过六次，银行就会按照合同约定发律师函。在律师函里，会正式告诉借款人违约的事实，以及可能会面临的法律后果。

要是借款人还是不还钱，银行就会去法院起诉。等法院判决之后，如果借款人还是不按照判决执行，银行就可以向法院申请强制执行。到时候，抵押的房子会被拍卖，用拍卖房子得到的钱来还贷款的本金、利息还有相关的费用。要是拍卖的钱还完贷款等费用后还有剩余，就会归还给借款人；要是不够，借款人还得把差的部分补上。

这里要提醒大家，不还房贷会带来很多麻烦，不仅信用记录会受影响，还可能失去房子，所以一定要按时还房贷。

不偿还房贷可不是小事，银行会按一套流程来处理。在还款逾期刚开始的时候，银行就会“出手”了。他们会通过短信、电话这些方式，提醒借款人赶紧把钱还上。而且，从逾期开始，就会产生逾期利息和滞纳金，这就相当于给逾期行为额外“加了点成本”。

要是逾期时间变长了，银行工作人员就不会只通过短信电话提醒了。他们可能会上门催收，或者要求借款人到银行去说清楚情况。这时候问题就有点严重了，借款人可得重视起来。

如果逾期到了一定程度，比如说连续逾期三个月，或者累计逾期六次以上，银行就会按照合同约定，给借款人发律师函。律师函里会明确告知借款人违约的事实，还有可能面临的法律后果，这就相当于给借款人敲响了“法律警钟”。

要是借款人看到律师函后，还是没有还款，银行就会把借款人告上法院。法院判决下来后，如果借款人还是不履行判决，银行就可以申请强制执行。这时候，抵押的房屋就会被拍卖，拍卖得到的钱会先用来偿还贷款本息和相关费用。要是拍卖款有剩余，会归还给借款人；要是不够，借款人还得接着补足剩下的欠款。

法律建议：借款人在发现自己可能无法按时还房贷时，要主动和银行沟通，看看能不能协商出一个新的还款方案。比如延长还款期限、降低每月还款额等。千万不要逃避，不然最后可能房子没了，还欠着一屁股债。

如果还不上房贷，银行一般会这么处理。

在刚逾期时，银行会通过短信、电话提醒借款人赶紧还款，同时还会产生逾期利息和额外的滞纳金。等逾期时间久了，银行工作人员会上门催收，或者要求借款人到银行说清楚情况。

一旦逾期达到一定程度，像连续三个月没还，或者累计逾期超过六次，银行就会按照合同规定发律师函，明确告诉借款人违约事实，以及可能要承担的法律责任。

要是借款人还是不还钱，银行会去法院起诉。等法院判了之后，如果借款人不执行判决，银行可以申请法院强制执行，把抵押的房子拿去拍卖，用拍卖房子的钱来还贷款本金、利息还有相关费用。要是拍卖的钱还完债后还有剩余，会归还给借款人；要是不够，借款人还得补上差的部分。

还不上房贷？那后果可不小。银行会按一套流程来处理。

一开始逾期时，银行会发消息、打电话提醒你早点还钱，这时候就已经产生逾期利息和滞纳金了。要是逾期时间长了，银行工作人员可能上门找你，或者让你去银行说清楚情况。

逾期情况要是严重了，比如连续三个月没还，或者累计逾期六次以上，银行就会按合同发律师函，明确告诉你违约了，以及可能要面对的法律后果。

要是收到律师函你还不还钱，银行就会去法院起诉。法院判了之后，你还不执行，银行就能申请强制执行，把你抵押的房子拿去拍卖。拍卖房子的钱先用来还贷款本金、利息和各种费用。要是钱还有剩，会还给你；要是不够，你还得接着补。

所以，房贷尽量按时还，不然不仅信用受损，房子也可能保不住。要是实在有困难还不上，最好早点和银行沟通，看能不能协商出一个解决办法。