没有入住要物业是不是便宜点

根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人已按约提供服务的，业主不得以未入住为由拒交或少交物业费。不过，部分地区对空置房有减免政策，建议查阅当地物业管理条例或与物业协商。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

未入住房屋物业费可以申请减免但非自动便宜。根据多数地方规定连续空置6个月以上可向物业申请空置房物业费折扣一般按70%至90%收取。需要提交空置房申请并提供水电费为零的记录证明未入住。不同地区规定略有差异建议咨询当地住建局或查看物业服务合同中的空置房条款。新建房屋从交房之日起算物业费不管是否入住都必须从交房日开始交。