农村老家有房，城里首套商品房是唯一住房吗

不一定，视具体政策而定。农村宅基地房屋多未纳入城市不动产登记系统，出售商品房享受个税减免时，城里首套通常可被认定为唯一住房；但契税、贷款等认定以当地房管部门登记查询为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。