孩子接收父母房产是否要花费用

孩子从父母那里接收房产，常见的有继承、赠与、买卖这三种途径，而每种途径产生的费用是不一样的。

先说继承这种方式，如果是法定继承人继承房产，是不用交契税的，只需要花少量的公证费、登记费这些就行。这种方式在费用方面相对比较低，不过一般要等父母去世后才能进行。

再看赠与方式。选择赠与的话，要交契税，这个契税税率通常是3%，另外可能还得花公证费。而且要是受赠的孩子以后想把这房子转让出去，有可能得交比较高的个人所得税。所以如果考虑到以后房产还会交易，赠与这种方式可能不太划算。

最后说说买卖方式。买卖房产要根据房子的具体情况交契税、增值税、个人所得税等。不过要是房子满足“满五唯一”的条件，也就是房产证满五年且是父母名下唯一住房，就可以免交增值税和个人所得税。契税的话，会根据房子面积大小和购房者的情况有所不同，一般在1% 3%。

这三种接收房产的方式费用差别很大，大家可以结合自己的实际情况，来选一个最适合自己的方式。

孩子从父母那里获得房产，常见的有继承、赠与、买卖三种途径，每种途径产生的费用大不一样。

先说继承，要是法定继承人通过这种方式得到房产，契税是不用交的，只要花点公证费、登记费这些小钱。不过呢，继承一般得等父母去世才能进行。

再看赠与，这种方式要交契税，税率通常是3%，而且还可能有公证费之类的支出。要是受赠的孩子以后想把这房子卖了，可能得交比较多的个人所得税。所以，如果不打算再卖房子，赠与是个可以考虑的办法。

最后是买卖，买卖房子的时候，得根据房子的具体情况交契税、增值税、个人所得税等。要是房子满足“满五唯一”的条件，也就是房产证满五年且是父母名下唯一住房，增值税和个人所得税就不用交了。契税会根据房子面积大小和购房者的情况有所不同，一般在1% 3%。要是房子符合优惠条件，买卖说不定是最省钱的方式。

给大家的法律建议是，在选择获取房产的方式时，要综合考虑家庭情况、房子状况以及未来的打算。比如近期有卖房计划，就别选赠与；要是想尽快完成房产转移，买卖可能更合适；如果不着急，等继承也是不错的选择。

1、小孩从父母那里得到房产，常见的有继承、赠与、买卖这三种办法，每种办法产生的费用不一样。
2、要是通过继承的办法，按照法律规定有资格继承房产的人，不用交契税，只要花少量的公证费、登记费这些费用。
3、采用赠与的办法，得交契税，这个契税的税率一般是3%，也许还要交公证费之类的。要是接受赠与的人以后想把房子卖掉，可能要交挺多的个人所得税。
4、使用买卖的办法，得根据房子的情况交契税、增值税、个人所得税等。要是房子符合一定条件，比如说房产证满五年而且是房主名下唯一住房，就可以不用交增值税和个人所得税。契税会根据房子面积大小和买房人的情况不同而变化，一般在1% 3%。

通过这些不同方式获得房产，费用差别较大。大家可以根据自己的实际状况，挑个合适的办法。

孩子从父母那接收房产，常见有继承、赠与、买卖三种途径，每种途径产生的费用不同。

先说继承，法定继承人继承房产不用交契税，只要花点公证费、登记费这些小钱。

再看赠与，这种方式得交契税，税率一般是3%，可能还有公证费。而且受赠人以后要是把这房子卖了，可能得交不少个人所得税。

最后是买卖，这种方式要根据房子的具体情况交契税、增值税、个人所得税等。不过要是房子满足“满五唯一”的条件，增值税和个人所得税就不用交了。契税的多少和房子面积、购房者情况有关，一般是1% 3%。

总之，这三种接收房产的方式费用差别挺大。大家可以根据自家实际情况，像房子持有时间、未来是否转卖等，来选合适的方式。要是拿不准，也可以找专业人士咨询。