开发商未交付物业用房，让他人占用开公司几年，业委会未收租金，物业公司未收物业费，这情况起诉到法院能胜诉吗

[律师回复] 你好根据法律规定根据规定

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[律师回复] 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。若对方委托律师办理解押，一般情况下，你**不需要**去签字。只要对方提供经公证的授权委托书，律师携带本人身份证及相关解押材料（如贷款结清证明、他项权证等），即可前往不动产登记部门办理解押手续。但如果当地不动产登记部门有特殊要求，或抵押合同中明确约定解押需抵押人本人签字确认，那么你可能需要到场签字，建议提前咨询当地不动产登记部门了解具体规定。