婚前购房时签的银行补充协议通常是有效的。按照法律,一个有效的民事法律行为,要求行为人有相应的民事行为能力,意思表示得是真实的,还不能违反法律、行政法规的强制性规定,不能违背公序良俗。
银行补充协议是双方在平等自愿的情况下,针对主合同没说清楚的事儿或者要变更的事项达成的约定。只要满足前面说的那些有效条件,这个协议就会受到法律保护。
不过也有特殊情况。要是签协议的时候存在欺诈、胁迫、重大误解这些问题,当事人可以依法请求撤销协议。要是协议内容违反了法律的强制性规定,还损害了国家、集体或者第三人的利益,那这个协议就是无效的。
所以说,婚前购房银行补充协议大多是有效的,但具体有没有效,还得看实际情况。要是遇到复杂的问题,建议找专业人士咨询。