夫妻共同还房贷，离婚之后要怎样操作

（一）协议离婚：在离婚协议里明确房屋归属和剩余房贷承担方，获得产权方对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分的一半，然后带离婚协议等材料到银行和不动产登记机构办贷款人及产权变更手续。
（二）诉讼离婚：法院按实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房屋归属和房贷承担，取得房屋方补偿另一方并办理变更手续。若银行不同意变更贷款人，获房方按原贷款合同还款避免逾期。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.协议离婚时，可在离婚协议里约定房屋归属和剩余房贷承担方。获得产权一方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半，然后带材料去银行和登记机构办变更手续。
2.诉讼离婚时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则，判决房屋归属和房贷承担。取得房屋方给予对方补偿并办变更。若银行不同意变贷款人，获房方按原合同还款防逾期。

结论：
夫妻共同还房贷，离婚后有协议离婚和诉讼离婚两种处理方式，都要确定房屋归属、房贷承担及给予另一方补偿，并办理相关变更手续。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同还贷房屋在离婚时的处理，协议离婚时双方可在离婚协议中约定房屋归属和剩余房贷承担方，获得产权方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分的一半进行补偿，然后携带材料办理变更手续。诉讼离婚时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房屋归属和房贷承担，取得房屋方也需补偿另一方并办理手续。若银行不同意变更贷款人，获房方需按原合同还款。这一规定保障了离婚双方在房产分割上的合法权益。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到最大程度的保护。

1.夫妻共同还房贷，离婚后有协议和诉讼两种处理方式。协议离婚时，可在离婚协议约定房屋归属与剩余房贷承担方，获产权方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半，之后带材料到银行和不动产登记机构办变更手续。
2.诉讼离婚时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房屋归属和房贷承担。取得房屋一方也需给予另一方补偿并办变更手续。
3.若银行不同意变更贷款人，获房一方要继续按原贷款合同还款，防止逾期。建议离婚双方提前沟通协商好房屋和房贷问题，签订协议时明确各项条款。办理手续前了解银行和不动产登记机构的具体要求，确保顺利完成变更。