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现在高层业主可以绕开一楼强行加梯了吗?

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-07-18 四川攀枝花
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律师解答 共5条
  • 赵竹男律师
    赵竹男律师
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    加装电梯涉及全体业主的共有权益和相邻关系,不能简单绕开一楼业主强行施工。应依法履行业主表决、异议协调、规划审批和施工安全手续,并综合评估对一楼采光、通风、通行、噪声和房屋价值的影响;补偿或费用分担应形成书面方案。若一楼认为权益受侵害,可保存公示、表决、设计图、采光和噪声证据,向街道、住建或规划部门申请查阅审批材料,并依法提起相邻关系或行政诉讼;其他业主也不得擅自阻工、破坏设备。先通过街道、业委会或调解组织协商。
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    8 08-06
  • 彭元芹律师
    彭元芹律师
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    你诉求什么 什么状况呢
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    3 07-18
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    原则上,符合《民法典》第278条“双四分之三”表决比例并依法取得规划、施工许可的,可加装电梯,无需一楼同意。但不得严重侵害其通风、采光等相邻权,应给予合理补偿;遭无理阻挠的,可起诉排除妨碍。具体请结合当地加装电梯政策。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 07-18
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    这个问题需要看具体情况。根据现行法律,加装电梯属于改建附属设施,需要取得专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经过参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上的业主同意。如果一楼业主不同意,但其他业主的投票比例达到了法定要求,高层业主是可以推进的,但必须确保不损害一楼业主的合法权益,比如采光、通风等。如果一楼业主认为权益受损,可以主张补偿或通过诉讼解决。实际操作中,建议先协商,协商不成再走法律程序。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    2 07-18
  • 四川世律律师事务所事务所
    四川世律...事务所
    你好,你是当事人吗?一般不能
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    9 07-18
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