父母婚前贷款买的房算作个人财产吗

（一）若一方父母婚前出资贷款买房，产权登记在出资人子女名下，婚后共同还贷：保留好婚前出资证明，如银行转账记录等；对于婚后共同还贷部分，做好资金流向记录。因为房屋虽为出资方子女个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，保留证据便于日后分割。

（二）若产权登记在双方名下：由于视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，夫妻双方可签订协议明确各自对房屋的权益和责任。

（三）若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下：双方可签订协议，明确各自父母的出资份额，避免日后产生纠纷，该不动产按出资份额按份共有。

法律依据：
《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方父母婚前出资贷款买房，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房子归出资方子女，不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有。
2.若产权登记在双方名下，视为对双方赠与，房子是夫妻共同财产。
3.双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，房子按双方父母出资份额按份共有。

结论：
一方父母婚前出资贷款买房情况不同则房屋归属不同，登记在出资人子女名下，房屋为出资方子女个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，一方父母婚前出资且产权登记在出资人子女名下，房子本质上是对自己子女的赠与，所以认定为出资方子女个人财产，但婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，是双方在婚姻关系存续期间的投入与收益，因此属于夫妻共同财产。若产权登记在双方名下，从法律角度可看作是对双方的赠与，所以属于夫妻共同财产。双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，这样符合公平原则，也体现了对实际出资情况的尊重。如果在房产归属及权益方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

在房产归属认定中，婚前一方父母出资贷款买房且产权登记在出资人子女名下，房屋通常认定为出资方子女个人财产，但婚后夫妻共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。若产权登记在双方名下，可视为对双方赠与，属夫妻共同财产。若由双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有。

解决措施与建议如下：
1.在婚前买房时，明确出资情况并签订书面协议，避免日后因财产归属产生纠纷。
2.婚后共同还贷的夫妻，保留好还款记录、转账凭证等，以便确定共同还贷部分实际出资。
3.双方父母出资购房，通过银行转账等方式保留出资证明，界定各自出资份额。