婚前贷款买房，离婚时法院如何判定

（一）一方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，先由双方协商处理房产。若协商不成，法院会判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
（二）婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下的，通常按夫妻共同财产处理，离婚时可平均分割或按出资比例分割。
（三）婚前双方共同出资贷款买房，登记在一方名下的，要根据具体出资等情况综合判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前用个人财产付首付贷款，房产登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下，一般按共同财产处理，离婚时平均或按出资比例分割。
3.若登记在一方名下，要根据具体出资等情况综合判定。

结论：
婚前贷款买房离婚时，一方婚前首付并登记在自己名下，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；双方婚前共同出资，登记在双方名下按夫妻共同财产分割，登记在一方名下需综合判定。
法律解析：
依据相关法律规定，对于一方婚前以个人财产付首付贷款且房产登记在自己名下的情况，考虑到房产购买的前期出资及产权登记因素，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院倾向判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但另一方对共同还贷及对应增值部分有权益，所以登记方要给予补偿。而婚前双方共同出资贷款买房，如果登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时可平均分割或按出资比例分割；登记在一方名下时，由于情况复杂，需结合具体出资等情况综合判断。如果在婚前贷款买房离婚财产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便获取准确的解答和合理的建议。

婚前贷款买房离婚时，法院判定会依据不同情况进行。若一方婚前用个人财产付首付、贷款且房产登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；无法达成协议，法院会判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分款项。

若婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理，离婚时可平均分割或按出资比例分割。若登记在一方名下，则需结合具体出资情况等综合判断。

建议夫妻双方在婚前明确房产出资情况并签订协议，避免离婚时产生纠纷。若涉及共同出资，尽量将房产登记在两人名下，保障双方权益。