律图审稿专业委员会3轮严审

前期物业公司没有招投标备案合同有效吗

3.1w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-07-20 北京
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共4条
  • 周皓律师
    周皓律师
    评分 4.9 服务1.5万人
    咨询我
    仅未备案:合同有效,不能以此拒交物业费;
    住宅小区未招投标且无主管审批:合同存在被认定无效的法律风险,各地裁判尺度不同,可投诉 + 起诉确认无效;
    商铺 / 写字楼非住宅:不强制招标,未招标、未备案均不影响合同效力。
    全文
    9 昨天05:04
  • 吴丁亚律师团队
    吴丁亚律师团队
    评分5.0
    咨询我
    住宅前期物业未招投标合同可能无效,仅缺备案不影响合同效力。
    全文
    8 昨天10:39
  • 北京市京博律师事务所律师
    北京市京博律...律师
    评分 5.0 服务5606人
    咨询我
    您说一下您电话  打电话和您聊一下具体的问题
    全文
    2 昨天09:14
  • 周盟律师
    周盟律师
    未招投标备案的前期物业合同,通常不必然无效。

    《物业管理条例》第二十四条规定住宅物业应通过招投标选聘物业,违反此规定将面临行政处罚。但该条款属于管理性强制性规定,而非效力性强制性规定。

    司法实践中普遍认为,违反管理性规定不影响合同效力。已有判例明确,即使未经完备招投标程序,只要合同系双方真实意思表示且已实际履行,仍认定合同有效。备案本身仅为行政管理措施,不能补正程序瑕疵,但也不决定合同效力。

    结论:合同效力以《民法典》第一百五十三条为判断依据,未招投标备案本身不必然导致无效,具体需结合案情综合判断。
    全文
    1 昨天09:24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6973位律师在线平均3分钟响应99%好评
前期物业公司没有招投标备案合同有效吗?
一键咨询
  • 132****2142用户2分钟前提交了咨询
    141****0428用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    140****8845用户4分钟前提交了咨询
    147****6526用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    160****3738用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    147****6515用户2分钟前提交了咨询
    141****0652用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
  • 延庆区用户2分钟前提交了咨询
    160****6531用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    153****5210用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    178****6661用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    176****0822用户4分钟前提交了咨询
    133****3317用户2分钟前提交了咨询
    154****2016用户1分钟前提交了咨询
    144****4615用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    174****3316用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    162****0588用户4分钟前提交了咨询
    178****3871用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    163****4303用户2分钟前提交了咨询
    171****0552用户2分钟前提交了咨询
    141****2166用户4分钟前提交了咨询
    146****8831用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    157****1026用户1分钟前提交了咨询
    140****1438用户3分钟前提交了咨询
    147****5264用户4分钟前提交了咨询
    165****1111用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    167****6167用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    166****5485用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    135****0775用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    162****6737用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    146****1328用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    141****3522用户2分钟前提交了咨询
    171****5312用户2分钟前提交了咨询
    133****8264用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    171****3022用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    171****6853用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    130****0817用户3分钟前提交了咨询
    152****8500用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    170****2211用户3分钟前提交了咨询
    140****4272用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    146****5251用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    153****8720用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    135****0564用户4分钟前提交了咨询
    146****2611用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    164****6423用户2分钟前提交了咨询
    142****3501用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    143****8277用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    153****2638用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    176****5653用户3分钟前提交了咨询
    150****3231用户2分钟前提交了咨询
    162****8237用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江177****3856用户4分钟前已获取解答
盐城177****5315用户3分钟前已获取解答
苏州156****5347用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应