请问我这个房屋是工业园区宿舍楼二楼平台，年久防水功能导致的漏水问题

您提到的二楼平台漏水问题，首先要看漏水原因是否属于房屋主体结构或公共区域。如果是因年久防水层失效导致，且该平台属于公共区域，维修责任通常由产权单位或物业承担。建议您先固定漏水证据（如照片、视频），并书面通知产权单位或物业要求维修。若对方推诿，可依据《民法典》中关于相邻关系的规定，向法院起诉要求排除妨害并赔偿损失。注意保留维修费用票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。