夫妻离按揭的房子能分割吗

在夫妻离婚的时候，按揭的房子是能够进行分割的。这得看房子是不是夫妻共同财产，如果是，那双方可以先自己商量着怎么分。要是商量不拢，就只能让法院来判了。

法院通常会结合实际情况做判决，比如会把房子判给其中一方，得到房子的那一方要给另一方一定的补偿。这补偿里包含了双方婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的那部分对应的价值。

要是房子是一方在结婚前就签了不动产买卖合同，自己掏的首付，还在银行贷了款，结婚之后是用夫妻共同的财产来还房贷，而且房产证上只写了付首付那一方的名字。这种情况下，离婚时先由双方自己协议怎么处理房子。要是协议不成，法院一般会把房子判给登记名字的那一方，还没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，对于双方婚后一起还贷款的钱和房子增值对应的部分，登记方要给另一方补偿。

法律建议：夫妻在离婚分割按揭房时，一定要保留好购房合同、贷款合同、还款记录等相关凭证，这些能证明自己在购房和还贷过程中的付出。如果对房产分割实在拿不准，可以咨询专业律师，让律师根据具体情况给出合理的建议和解决方案。