当夫妻办理离婚，房子最后归哪个

在夫妻离婚时，房子归属问题是大家很关心的。这里分几种情况给大家说说。

要是房子是一方在结婚前就全款买好，而且房产证上只登记了这一方的名字，那这房子就是人家的个人财产。离婚的时候，这房子自然就还是归出钱买的那个人，和另一方没啥关系。

还有一种情况是，一方在婚前付了房子的首付，结婚后夫妻两人一起还房贷，房产证上写的是付首付那个人的名字。这种情况下，离婚时先由夫妻双方自己商量这房子咋处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，剩下还没还完的贷款也由这个人接着还。不过，婚后两人一起还房贷的钱，还有房子因为这段时间增值的部分，登记名字的这一方要给另一方相应的补偿。

如果房子是婚后夫妻用共同挣的钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，通常都算夫妻二人的共同财产。离婚的时候也是先由夫妻俩商量着处理。要是商量不好，法院会根据实际情况，多照顾孩子、女方还有没有过错的那一方。

给大家提个实用建议，在买房或者还房贷过程中，一定要保留好相关的付款凭证，像转账记录等，这样在万一出现纠纷的时候，能更好地维护自己的权益。

1、夫妻离婚的时候，房子到底归谁要根据不同情况来确定。如果房子是一方在结婚前就全款买好，并且房产证上只写了这一方的名字，那这个房子就属于这一方的个人财产，离婚的时候自然还是归他。
2、当一方在婚前支付了房子的首付，结婚后夫妻两人一起还房贷，而且房产证上写的是付首付那一方的名字，离婚时，先由夫妻二人商量怎么处理这个房子。要是商量不出结果，法院可以判决房子归房产证上登记的那个人，还没还完的房贷也成为这一方的个人债务。不过，对于结婚后两人一起还房贷的钱，还有房子因为这段时间产生的增值部分价值，房产证登记的那一方要给另一方相应的补偿。
3、要是房子是在结婚之后，用夫妻两人一起赚的钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，通常都会把这个房子当作夫妻共同财产。离婚时，还是先由夫妻双方自己商量如何处置。要是商量不拢，法院会根据家里财产的具体状况，按照照顾孩子、女方以及没有过错一方权益的原则来判决。  

离婚时，房子归谁是不少夫妻关心的问题。下面分情况说说这房子的归属。

如果房子是一方在婚前就全款买好，还登记在自己名下，那这房子就属于个人财产，离婚的时候自然归买房的一方。

要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还房贷，房子又登记在付首付的一方名下，离婚时先由夫妻俩商量怎么处理。要是商量不拢，法院通常会把房子判给登记产权的一方，没还完的贷款也归TA。不过，婚后两人一起还贷款的钱，以及房子增值的部分，得由登记产权的一方给另一方补偿。

要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时两人先商量如何分割。要是商量不好，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。总之，遇到离婚房产分割问题，有疑问可找专业人士咨询。

夫妻离婚时，房子归属要分情况确定。

要是房子是一方婚前全款买的，还登记在自己名下，这就属于个人财产，离婚时房子归这一方。

要是一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理房子归属。要是达不成协议，法院可以判决房子归产权登记一方，没还完的贷款就是产权登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。

要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

建议夫妻双方在遇到离婚房产分割问题时，先友好协商，争取达成一致意见。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。