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宅基地原地翻建小房子是违建吗?

3.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-07-23 江苏南通
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律师解答 共3条
  • 石志忠律师
    石志忠律师
    评分 5.0 服务7.3万人
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    未经审批建设的行为,原则止都是违建 。
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    3 07-25
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.4万人
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    宅基地原地翻建不必然违建,但须依法报批。依《土地管理法》等规定,原址翻建也应向乡镇政府申请规划许可,获批后方可施工。未批先建、超面积或违反规划的,可被认定为违建。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 昨天07:58
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    宅基地上原地翻建小房子是否违建,关键看是否取得合法审批手续。如果未办理乡村建设规划许可证或未按批准内容建设,就可能被认定为违建。建议你先向当地乡镇政府或自然资源所查询宅基地和房屋的登记信息,确认翻建是否符合规划要求。如果手续不全,应尽快补办审批,避免被责令拆除或罚款。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    4 昨天07:56
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