离婚后，按揭房到底要怎样去处理

在离婚的时候，按揭房的处理是个很关键的问题。咱们来详细说说不同情况的处理办法。

要是房子是一方在婚前用自己的钱付了首付，还办了按揭贷款，婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下，这种情况下，房子就归付首付的人。没还完的贷款也是付首付这人的个人债务。不过，婚后一起还贷款的部分，还有这部分对应的房子增值部分，付首付的人要给另一方补偿。打个比方，婚后一起还了20万贷款，房子增值了，那增值部分也得给另一方分一部分。

要是房子是婚后夫妻两人一起付首付、办按揭的，这房子就属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻俩可以先自己商量怎么处理。要是商量不拢，法院就会根据实际情况来判，会看看双方对房子的贡献大小等因素。如果两人都想要房子，还都同意用竞价的方式，那就谁出价高房子归谁，出价高的人给对方相应的补偿。要是有一方不想要房子，那就让另一方得到房子，得到房子的一方给不要房子的一方补偿。

法律建议：在处理离婚按揭房问题时，双方最好保留好购房合同、付款凭证、还款记录等相关证据，以便在协商或诉讼时能证明自己对房子的贡献。如果对法律规定不太清楚，也可以咨询专业律师，让专业人士帮你维护自己的合法权益。