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原本爷爷奶奶的房子现在有4个子女。准备要卖院子。我是孙子辈,想把这个院子买下来。怎么样办最省钱?

3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-07-24 新疆伊犁
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    这种情况最省钱的办法是让四位子女先继承爷爷奶奶的房产,办理继承登记后,再由他们直接卖给你。因为你是孙子辈,不是法定继承人,直接买卖要交正常税费。如果走赠与,你未来再卖房时税费更高。所以建议四位子女先办继承,然后按市场价卖给你,这样你只需交契税,成本最低。注意继承时如果爷爷奶奶有遗嘱按遗嘱办,没有就按法定继承。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    4 07-24
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务6.7万人
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    若老人已过世,建议四位长辈先办法定继承(免征契税、个税),再过户卖给您。这比赠与省税——受赠房日后出售要缴20%个税。若老人健在,直接买卖最省。务必签书面合同、留付款凭证,家庭协商一致,避免日后矛盾。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 07-24
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