建设工程施工纠纷哪专属管辖

建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定专属管辖。依据民事诉讼法，因不动产纠纷提起诉讼，由不动产所在地法院管辖。

建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，是因其有特殊性。合同履行涉及不动产建设，和不动产的建造、使用、管理紧密相关。让不动产所在地法院管辖这类纠纷，方便法院现场勘查、调查取证，能更准确高效地解决纠纷。

这里的不动产所在地就是建设工程所在地。若当事人就建设工程施工合同产生争议，要向建设工程所在地有管辖权的法院起诉。而且，专属管辖排除了当事人约定改变管辖法院的可能。当事人签建设工程施工合同时，即便约定了和不动产所在地法院不同的管辖法院，该约定也会因违反专属管辖规定而无效。所以，遇到这类纠纷，当事人要清楚只能去建设工程所在地有管辖权的法院解决问题，别因错误约定浪费时间和精力。

建设工程施工合同纠纷的管辖是有明确规定的，它按照不动产纠纷确定专属管辖。根据民事诉讼法，因不动产纠纷提起的诉讼，要由不动产所在地的人民法院来管辖。

为啥建设工程施工合同纠纷适用专属管辖呢？这是因为这类合同很特殊，它的履行过程和不动产建设紧密相关，像不动产的建造、使用、管理等都涉及其中。把这类纠纷交给不动产所在地的法院管辖，好处多多。法院能方便地对不动产进行现场勘查，调查取证也更便利，这样就能更准确、高效地解决纠纷。

这里要特别注意，所谓的不动产所在地指的就是建设工程所在地。要是当事人在建设工程施工合同上发生了争议，就得向建设工程所在地有管辖权的法院提起诉讼。而且，专属管辖是有排他性的，它排除了当事人通过约定管辖来改变管辖法院的可能。也就是说，当事人在签建设工程施工合同时，就算约定了和不动产所在地法院不一样的管辖法院，这个约定也是无效的，因为它违反了专属管辖的规定。所以大家在遇到相关纠纷时，一定要清楚管辖的规定，别因为约定了无效的管辖法院而耽误了维权。

建设工程施工合同要是产生纠纷，在法律上是按照不动产纠纷来确定专属管辖的。啥意思呢？就是说根据民事诉讼法，因为不动产纠纷去打官司的，必须由不动产所在地的法院来管。

为啥建设工程施工合同纠纷要这么规定专属管辖呢？这是因为这种合同非常特殊。它在履行的时候，和不动产的建设紧紧绑在一起，像房子建造、土地使用等，都和它密切相关。要是法院来处理这类纠纷，由不动产所在地的法院负责，就能更方便到现场去看看，查查证据之类的。这样一来，解决纠纷就又准确又高效。

这里要特别提醒一下，所谓的不动产所在地，其实指的就是建设工程在哪儿建，哪儿就是这个“不动产所在地”。要是签了建设工程施工合同的双方起了争执，要打官司的话，就得去建设工程所在地有管辖权的法院起诉。

另外，专属管辖的规定很厉害，它直接把当事人想自己约定管辖法院的路给堵死了。比如说在签建设工程施工合同时，双方约定了一个和建设工程所在地不一样的法院来管，这种约定是没有法律效力的，因为它违反了专属管辖的规定。

所以大家在处理建设工程施工合同相关事情时，一定要清楚这个专属管辖的规定，避免因为不了解而浪费时间和精力。要是遇到纠纷，赶紧去建设工程所在地有管辖权的法院寻求解决。

1、建设工程施工合同纠纷是按照不动产纠纷来确定专属管辖的。按照民事诉讼法的说法，要是因为不动产纠纷去打官司，得由不动产所在地的法院来管。
2、建设工程施工合同纠纷用专属管辖，主要是因为这类合同比较特殊。它在履行的时候和不动产建设相关，和不动产的建造、使用、管理等方面联系紧密。把这类纠纷交给不动产所在地的法院来处理，方便法院去现场查看不动产、调查收集证据等，能更准确、更高效地解决纠纷。
3、要留意的是，这里说的不动产所在地指的就是建设工程所在地。要是当事人在建设工程施工合同上起了争议，就得向建设工程所在地有管辖权的法院起诉。而且，专属管辖让当事人没办法通过约定管辖来换管辖法院。就算当事人在签建设工程施工合同时，约定了和不动产所在地法院不一样的管辖法院，这个约定也会因为违反专属管辖的规定而没有效力。