我交团购费买了烂尾楼，现在法院判决我和房企的购房合同终止了，请问我现在能要回付给三方中介的团购费吗

[律师回复] 商铺租赁合同租了4个月因亏损想提前解约，关键看合同里有没有约定提前解约条款。如果合同没写，你单方解约可能构成违约，需要承担押金不退或赔偿房东损失的责任。建议你先和房东协商，说明亏损情况，争取减免违约金或转租。如果协商不成，可以收集亏损证据（如财务报表），主张情势变更或合同目的无法实现，但法院支持门槛较高。最后提醒，别直接搬走，否则房东可能起诉索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 看是什么原因不履行约定。

[律师回复] 请问你是哪一方？如果是租车一方，要检测确定发动机损坏原因，看是原始问题还是使用中出现的问题。