存在共同房产时该怎么去办理离婚

当夫妻间存在共同房产又打算离婚时，有协议离婚和诉讼离婚两条路可走。

协议离婚相对平和，夫妻两人要是能心平气和坐下来，就共同房产的分割商量出一个双方都认可的方案，比如确定好房子归谁，得到房子的一方给另一方怎样的补偿等。之后把这些内容清楚地写进离婚协议书里。接下来，带上身份证、结婚证、写好的离婚协议书等材料，到婚姻登记机关去申请离婚登记。不过，申请之后有三十天的冷静期，过了冷静期，两人还得一起再到婚姻登记机关去领离婚证，这婚才算离成。

要是两人在房产分割这些问题上怎么都谈不拢，那就只能走诉讼离婚了。这时，其中一方要向有管辖权的法院提起离婚诉讼，得写好起诉状，还得准备好相关证据，像共同房产的产权证明之类的。法院在审理的时候，会按照法律规定，结合实际情况来分割房产。一般来说，会多照顾子女、女方和没有过错的一方。要是房子是婚后买的，夫妻两人都出了钱，那大概率会当成夫妻共同财产，可能会平均分割。但要是一方能拿出证据，证明房子是自己婚前用个人财产买的，而且登记在自己名下，那房子可能会被认定是个人财产。不过，婚后一起还贷款的部分以及房子增值的部分，另一方是有权要求补偿的。

法律建议：不管是协议离婚还是诉讼离婚，都要注意保存好和房产有关的各种证据，比如购房合同、出资证明、还款记录等，这样能更好地保障自己的权益。要是对房产分割的法律规定不太清楚，也可以咨询专业律师。

1、夫妻有共同房产还想办离婚，有两种办法，一是协议离婚，二是诉讼离婚。
协议离婚得夫妻两人就共同房产怎么分商量好，签个离婚协议书，把房子归谁、补偿方式这些写清楚。然后，两人带着身份证、结婚证、离婚协议书等材料，去婚姻登记机关申请离婚登记。等三十天冷静期过了，两人再一起去婚姻登记机关领离婚证。
2、要是两人在房产分割这些事儿上谈不拢，那就可以选择诉讼离婚。一方要向有管辖权的法院提起离婚诉讼，交上起诉状和相关证据，像共同房产的产权证明之类的。法院审理的时候，会按照法律规定，结合实际情况来分割房产。一般会多照顾子女、女方和没过错的一方。要是房子是婚后买的，夫妻都出了钱，一般会当成夫妻共同财产，有可能平分；要是一方能拿出证据，证明房子是自己婚前用个人财产买的，还登记在自己名下，那可能会认定为个人财产，不过婚后一起还贷款的部分以及增值部分，另一方可以要求补偿。

夫妻有共同房产时离婚，有协议和诉讼两种方式。

要是能协商好，就选协议离婚。夫妻先商量好共同房产怎么分，比如房子归谁、怎么补偿等，然后签离婚协议书。接着，带上身份证、结婚证、离婚协议书等材料，去婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有三十天冷静期，过了冷静期，两人再一起去领离婚证。

要是对房产分割谈不拢，那就只能诉讼离婚。一方得向有管辖权的法院起诉，提交起诉状和相关证据，像共同房产的产权证明等。法院审理时，会按法律和实际情况分割房产，一般会照顾子女、女方和无过错方。要是房子是婚后买的，双方都出了钱，通常算夫妻共同财产，可能会平均分割。但要是一方能证明房子是自己婚前用个人财产买的，且登记在自己名下，那房子可能算个人财产，不过婚后共同还贷和增值部分，另一方有权要求补偿。

办理离婚且存在共同房产时，有协议离婚和诉讼离婚两种途径。

协议离婚，夫妻双方先就共同房产分割达成一致，签好离婚协议书，明确房产归属和补偿方式等。接着，双方带上身份证、结婚证、离婚协议书等材料，去婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有三十日冷静期，冷静期过后，双方再一起到婚姻登记机关申请发离婚证。

要是双方对房产分割等问题无法达成一致，就可以选择诉讼离婚。一方要向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据，像共同房产的产权证明等。法院审理时，会依据法律规定和实际情况分割房产，一般会照顾子女、女方和无过错方权益。要是房产是婚后购买，双方都出了资，通常会认定为夫妻共同财产，可能会平均分割。要是一方能证明房产是其婚前用个人财产购买，且登记在自己名下，可能会认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。

建议夫妻双方先尝试协商解决房产分割问题，若协商不成，再考虑通过诉讼途径，同时要注意收集和保存好相关证据。