共同共有房产离婚怎么分割

离婚时共同共有房产怎么分？这是很多人关心的问题。下面就给大家说说分割的原则和方法。

双方可以先自行协商。只要协议不违法，尊重双方意愿，法院通常会认可。比如可以协商把房子给一方，由这一方给另一方合理补偿；也能约定把房子卖了，双方分售房款。

要是协商不成，法院会根据具体情况判决。判决时一般会考虑两个因素，一是双方对房子的贡献，像购房款出资比例、装修投入等；二是会照顾子女、女方和无过错方权益。要是子女跟一方生活，为保障孩子居住环境，这一方在分房时可能会更有优势。

如果房子还有贷款没还清，拿到房子的一方要接着还剩下的贷款，同时给另一方相应补偿。补偿数额通常是房产现值减去剩余贷款后价值的一半。

另外，如果房子是婚后买的，又没有特殊约定，一般会认定为夫妻共同财产，平均分割的可能性比较大。但要是一方能证明购房款是自己婚前个人财产出的，而且产权登记在自己名下，分割时会适当考虑其贡献。

离婚时共同共有房产的分割，有以下要点：
先看双方协商情况。双方能自行协商分割，只要协议不违法，尊重双方意愿，法院通常会认可。协商方式有两种，一是房产归一方，该方给另一方合理补偿；二是出售房产，双方分割售房款。
若协商不成，法院会根据具体情况判决。判决时会考虑两方面因素，一方面是双方对房产的贡献，像购房款出资比例、装修投入等；另一方面是照顾子女、女方和无过错方权益，比如子女随一方生活，为保障子女居住，该方在房产分割上可能更有利。
若房产有贷款未还清，获得房产的一方要继续承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿。补偿数额一般是房产现值减去剩余贷款后价值的一半。
房产分割还和购买时间及出资情况有关。婚后购买且无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，平均分割可能性大；若一方能证明购房款是其婚前个人财产支付，且产权登记在自己名下，分割时会适当考虑其贡献。

离婚时共同共有房产该怎么分呢？方法和原则如下。

双方首先可以自行协商如何分割。只要协议不违法，尊重双方意愿，法院是会认可的。比如双方可以协商让房产归一方所有，然后该方给另一方合理补偿；也能约定把房子卖了，分割卖房子得到的钱。

要是双方协商不成，法院会根据具体情况来判决。一般会考虑两个因素，一是看双方对房子的贡献，像购房款出资比例、装修花了多少钱等；二是要照顾子女、女方还有无过错方的权益。打个比方，如果孩子跟着一方生活，为让孩子有稳定的居住环境，这一方在分房子的时候就可能会更占优势。

要是房子还有贷款没还清，拿到房子的一方要接着还剩下的贷款，同时得给另一方相应补偿。补偿金额通常是房子现在的价值减去剩余贷款后价值的一半。

另外，要是房子是婚后买的，又没有特殊约定，一般会被认定为夫妻共同财产，这种情况下平均分割的可能性比较大。但要是一方能拿出证据，证明买房的钱是自己婚前的个人财产，而且房子产权也登记在自己名下，那么分割的时候会适当多考虑这一方的付出。

离婚时共同共有房产的分割是个复杂事儿，有不少门道需要了解。

要是夫妻能自己商量好分割方案，这是最好不过的。只要两人达成的协议不违法，尊重彼此的意愿，法院通常都会认可。比如，两人可以商量把房子归一方，然后这一方给另一方合理的补偿；也能约定把房子卖了，一起分卖房子的钱。

要是两人商量不拢，那就得让法院来判了。法院判决时会看很多情况。一方面会考虑双方对房子的贡献，像买房时谁出的钱多，装修又花了多少等。另一方面，法院会照顾子女、女方和无过错方的权益。要是孩子跟着一方生活，为了给孩子稳定的居住环境，这一方在分房子时可能会占点优势。

如果房子还有贷款没还清，拿到房子的一方就得接着还剩下的贷款，同时要给另一方相应的补偿。补偿的钱一般是房子现在的价值减去剩下贷款后价值的一半。

另外，要是房子是婚后买的，又没有特别的约定，那一般就会被当成夫妻共同财产，很可能会平均分割。但要是一方能拿出证据，证明买房的钱是自己婚前的个人财产，而且房子的产权也登记在自己名下，那分割时法院会适当考虑这一方的贡献。

给大家提个实用建议，在处理房产分割时，最好先收集好和房子有关的证据，像购房合同、出资证明等，这样不管是协商还是打官司，都能更好地维护自己的权益。