在房屋租赁过程中,遇到合同纠纷时,其实是可以约定通过仲裁来解决的。按照《中华人民共和国仲裁法》规定,像公民、法人还有其他组织这些平等主体之间的合同纠纷以及财产权益纠纷,都能够走仲裁途径。但有个前提,用仲裁解决纠纷得双方都愿意,并且要达成仲裁协议。要是没有这个协议,一方跑去申请仲裁,仲裁委员会是不会受理的。
对于房屋租赁合同纠纷,大家可以在签合同的时候就加上仲裁条款,也能在纠纷发生前后签个书面的仲裁协议,确定把纠纷交给双方选好的仲裁委员会来裁决。这个仲裁协议得包含几个关键内容,就是表明请求仲裁的想法、明确仲裁的事项,还有选好仲裁委员会。
这里要特别提醒一下,仲裁协议必须是合法有效的才行。要是出现一些法定的无效情况,比如约定的仲裁事项超出了法律允许仲裁的范围,或者是无民事行为能力人、限制民事行为能力人签的仲裁协议,又或者一方用胁迫手段让对方签协议,那这个仲裁协议就没用了。一旦仲裁协议是有效的,那法院就不能管这个纠纷了,只能通过仲裁来解决。
法律建议:在签订房屋租赁合同时,若想约定仲裁解决纠纷,要仔细拟定仲裁协议,确保其合法有效。同时,要对仲裁事项和仲裁委员会有清晰明确的约定,避免日后产生争议。