离婚后房子怎么析产所需手续

离婚后房产析产，简单来说就是离婚时对房子产权的分割。这事儿涉及不少法律规定和手续，下面给大家详细说说。

要是协议离婚，夫妻双方得签个离婚协议书，在里面把房子怎么分写清楚。要是诉讼离婚，就按照法院的判决书或者调解书来确定房子归谁。这一步很关键，它是后续手续的依据。

之后要准备好相关材料，像离婚协议书、法院判决书或调解书，夫妻双方的身份证、房产证、离婚证等。这些材料是办理析产手续必不可少的。

具体办理时，先去公证处办析产公证。不过要是有法院的离婚判决书，就不用公证了。接着到交易中心办理转绘，把之前准备的材料交上去。之后到房管局申请免征契税，再办理析产登记手续，并且缴纳登记费。最后就能拿到新的房产证了。

这里要提醒大家，不同地方在办理手续和要求上可能不太一样。所以建议提前去当地的不动产登记部门问问，把该准备的材料都备齐，这样才能顺顺利利完成房产析产。另外，如果房子还有贷款没还清，得和贷款银行商量，办理相关的变更手续，不然可能会给自己带来不必要的麻烦。