离婚夫妻房产问题怎么解决

1、离婚时夫妻房产的处理得看不同情形。要是房子是一方在婚前就全款买好，并且登记在自己名下，那这房子就是他个人的财产，离婚的时候另一方没资格去分。
2、要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚的时候，先由双方商量着怎么处理；要是商量不拢，法院可以把这不动产判给登记的一方，还没还完的贷款算登记方的个人债务。不过双方婚后一起还贷款的钱，以及对应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。
3、要是房子是婚后买的，不管登记在一方名下还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，双方先自己协商怎么分；协商不成的话，法院通常会根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方还有无过错方权益的原则来判决。
4、要是房子是双方父母出钱买的，产权登记在一方子女名下，这不动产可以看作双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非有其他约定。
5、要是有赠与的情况，婚前父母给双方买房出了钱，这笔钱一般就当成是对自己子女个人的赠与，除非另有约定；婚后父母出资的，按照约定来处理，要是没约定或者约定不清楚，就按夫妻共同财产来处理。
遇到房产问题，双方可以先试着协商，要是实在协商不了，就可以去法院起诉。