父亲办了两个房产证离婚怎么分

父亲有两个房产证，离婚时房产分割得看具体情形。

要是房子是夫妻一方婚前买的，并且已经拿到房产证，这就属于婚前个人财产，离婚的时候另一方不能参与分割。打个比方，男方在结婚前自己掏钱买了套房子，还办好了房产证，那离婚时女方就不能分这套房。

要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，那婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分就是夫妻共同财产。离婚时，另一方可以要求分割，一般能拿到婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的一半。比如婚前男方付首付买了房，婚后夫妻一起还贷，离婚时女方就有权分割共同还贷及增值部分。

要是房子是在婚姻关系存续期间买的，不管房产证上写的是谁的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻可以自己商量怎么分，商量好了就按商量的结果来。要是商量不拢，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。可能会让一方得到房子，然后给另一方相应的经济补偿，也可能把房子拍卖、变卖后分割价款。

如果两个房产证里涉及他人财产权益，像登记了子女的名字，那就得先确定夫妻双方实际能分的份额，再对这部分进行分割。

法律建议：夫妻双方在离婚前，最好先了解清楚房产的产权情况和相关法律规定。如果对房产分割有争议，可以咨询专业律师，避免在分割过程中出现不必要的纠纷。