离婚孩子房产分割权怎样确定

离婚时，孩子抚养权和房产分割都有对应的法律规定。

先说孩子抚养权，法律以最有利于未成年子女为原则来确定。不满两周岁的孩子，一般由母亲直接抚养。要是孩子已满两周岁，父母对抚养问题协商不成，法院就会综合双方的经济状况、生活环境、教育背景等因素，看哪一方更适合抚养孩子，然后按照最有利于孩子的原则进行判决。而当孩子已满八周岁，就得尊重他们的真实意愿了。

再说说房产分割。如果房子是夫妻一方婚前的个人财产，离婚时还是归这一方。要是属于夫妻共同财产，先由双方协商处理。协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。常见的分割方式有两种，一种是一方获得房产，然后给另一方相应的经济补偿；另一种是把房子卖掉，双方分割卖房子的价款。

要是房产涉及父母出资，情况就更复杂些。一方父母在婚前出资，并且房子登记在自己子女名下，通常会被看作是对自己子女的赠与，这房子就属于该子女的个人财产。婚后一方父母出资，房子登记在己方子女名下，一般也认定为对自己子女的赠与。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，这不动产一般会被认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定，就按约定来。

在离婚的时候，孩子抚养权和房产分割问题都得按照法律规定来处理。

先说孩子抚养权。法律是以最有利于未成年子女成长为大原则的。要是孩子还不满两周岁，一般就由妈妈直接抚养。要是孩子已经满两周岁了，父母对抚养权问题商量不下来，法院就会综合考虑各种情况，像双方的经济条件好不好、生活环境适不适合孩子、教育背景怎么样等，看看哪一方能给孩子更好的成长条件，就把抚养权判给谁。要是孩子已经满八周岁了，就得听听孩子自己的想法。

再说说房产分割。如果房子是夫妻一方在结婚前就买好的，那离婚的时候还是归这一方。要是房子是夫妻共同财产，先由双方自己商量怎么分。要是商量不下来，法院会根据实际情况，照顾子女、女方还有无过错方的权益来判决。常见的分割办法有，一方要房子，然后给另一方相应的钱；或者把房子卖了，双方分卖房子的钱。

要是买房的时候父母出了钱，情况就更复杂点。如果是一方父母在婚前出的钱，而且房子登记在自己孩子名下，这一般就当成是对自己孩子的赠与，房子是这孩子的个人财产。婚后一方父母出钱，房子登记在自己孩子名下，通常也认定为对自己孩子的赠与。要是双方父母都出了钱，房子登记在一方子女名下，那房子一般按照双方父母的出资比例按份共有，不过要是有别的约定就另说了。

给大家的法律建议是，在处理离婚相关问题时，要多了解法律规定，尽量和对方友好协商。要是协商不了，就及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己和孩子的合法权益。

1、离婚的时候，孩子抚养权和房产分割得按照法律规定来办。先说孩子抚养权，得把孩子的利益放在首位，怎么对孩子好就怎么判。
2、要是孩子还不到两周岁，一般就跟着妈妈生活。孩子满两周岁了，父母要是就抚养权谈不拢，法院会综合考虑各种情况，看看谁带孩子更合适。要是孩子已经满八岁了，就得听听孩子自己的想法。法院判断的时候，会考虑双方的收入、生活环境还有教育背景这些因素。
3、再说说房产分割。要是房子是一方婚前买的，那离婚的时候还是归这一方。要是属于夫妻共同财产，先由双方商量着分。商量不下来，法院会照顾孩子、女方还有没犯错的一方，根据实际情况来判。常见的分法有一方拿房子，给另一方钱；或者把房子卖了，两人分卖房子的钱。
4、要是买房的时候父母出了钱，情况就有点复杂。一方父母在婚前出钱，房子登记在自己孩子名下，这房子就算是给自家孩子的，属于个人财产。婚后一方父母出钱，房子登记在自己孩子名下，一般也认为是给自家孩子的。要是双方父母都出了钱，房子登记在一方名下，通常按照双方父母的出资比例来分，不过要是有别的约定就另说了。

离婚时，孩子抚养权和房产分割是大家关心的问题。下面就为大家说说法律是怎么规定的。

孩子抚养权方面，法律以最有利于未成年子女为原则。不满两周岁的孩子，一般归母亲直接抚养。孩子满两周岁，父母对抚养问题协商不成的，法院会综合双方经济状况、生活环境、教育背景等因素，按最有利于孩子的原则判决。孩子满八周岁的，要尊重他们的真实意愿。

房产分割的情况比较复杂。如果房子是一方婚前个人财产，离婚时仍归该方。要是夫妻共同财产，先由双方协商处理；协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方拿房并给另一方经济补偿，或者把房子卖掉分价款。

要是房产涉及父母出资，又分几种情况。一方父母婚前出资且登记在自己子女名下，通常算对自己子女的赠与，是子女个人财产。婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般也认定为对自己子女的赠与。双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无其他约定，该房产按双方父母出资份额按份共有。