您好！请问租客签了合同又不租了应如何扣违约金？前天第一次签了合同，昨天说有其他原因不租了，今早又说要租，刚刚又说不租了，该如何处罚比较合理合法？我已经因他确定要租，按其要求下单置换大床和抽油烟机。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。