婚前按揭房离婚时如何分割

婚前按揭房在离婚时怎么分割，得看具体情况。

要是一方在结婚前用自己的钱付了房子首付，还在银行办了贷款，结婚后夫妻一起还房贷，而且房子登记在付首付一方名下。离婚的时候，先由夫妻俩商量怎么分割这套房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，剩下没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，离婚时要按照照顾孩子、女方和无过错方权益的原则，由登记方给另一方补偿。补偿金额可以先算出共同还贷部分占房子总价款的比例，再用这个比例乘上房子现在的价值，最后除以2。

还有一种情况，要是结婚前两人一起出钱付了首付，结婚后一起还房贷，不管房子登记在谁名下，通常都会被认定为夫妻共同财产。离婚时，就按照夫妻共同财产来分割。一般会考虑双方出钱的多少、对房子的贡献等因素，先由双方商量怎么分；要是商量不好，法院会根据实际情况来判决。

在离婚时，婚前按揭房的分割问题常常让人头疼。下面就分情况给大家讲讲相关法律规定和处理办法。

一种情况是，若一方在结婚前，用自己的钱付了房子的首付款，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起用共同财产还房贷，并且房子登记在了付首付一方的名下。这种情况下，离婚时双方可以先自己商量怎么分割这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款也成为登记方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，在离婚时要根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方给另一方补偿。补偿的数额计算方法是，先算出共同还贷部分占房子总房款的比例，用这个比例乘以房子现在的价值，再除以2。

另一种情况是，要是婚前两个人一起出钱付了首付款，婚后也一起还房贷，不管房子登记在谁名下，通常都会被认定是夫妻共同财产。离婚时，一般按照共同财产来分割。分割的时候会考虑双方当初的出资比例、对房子的贡献等因素。双方可以先自行协商怎么分割；要是协商不下来，就由法院根据实际情况来判。

法律建议就是，夫妻双方婚前对于购房出资等情况最好签订书面协议，明确各自权益。如果涉及离婚分割房产问题，尽量友好协商，协商不一致时，要及时收集购房合同、付款凭证、还款记录等相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。

1、离婚时，婚前按揭房怎么分要结合具体情形来看。要是一方在结婚前用自己的钱付了房子首付，还在银行办了贷款，结婚后夫妻一起还房贷，而且房子产权登记在付首付一方名下。这种情况下，离婚时先由夫妻两人商量着怎么分这个房子。要是商量不拢，法院会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。对于夫妻婚后一起还房贷的钱以及房子相应的增值部分，离婚分割时会照顾带孩子的一方、女方还有没有过错的一方，让产权登记方给另一方补偿。补偿金额可以先算出共同还房贷部分在房子总价款里占的比例，再用这个比例乘以房子现在的价值，最后把结果除以2。
2、要是结婚前双方一起出钱付了房子首付，结婚后也是一起还房贷，不管房子登记在谁名下，一般都会把房子当成夫妻共同财产。离婚的时候，就按照夫妻共同财产来分割。分割时通常会考虑双方出了多少钱、对房子贡献大小等因素，先由夫妻双方协商怎么分；要是协商不成，法院会根据实际情况来判决。

很多人关心婚前按揭房离婚时怎么分，下面就来详细说说。

要是一方婚前用个人财产付首付，再去银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，而且房子登记在付首付一方名下。离婚时先由双方商量怎么分，如果商量不拢，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款就是登记方的个人债务。对于婚后共同还贷的钱，以及这部分对应的房产增值部分，离婚时要按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方给另一方补偿。补偿数额可以先算出共同还贷部分在总房款里占的比例，拿这个比例乘上房子现价值，再除以2。

如果婚前双方一起出钱付首付，婚后又一起还贷，不管房子登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，先由两人协商分割方式，法院会考虑双方出资比例、对房子的贡献等因素来判决。