律师您好！我想问一下我和老伴不在家到孩子家往了两年，我还应该交物业费吗？..

业主长期不在房屋居住，通常不能仅以未使用为由当然免除物业费。物业服务合同对全体业主有效，物业已按约提供公共区域维护、秩序和设施服务的，业主一般仍应按约交费；但合同或当地政策明确约定空置减免、物业未提供约定服务、收费标准未经合法公示等情形，可以提出减免或抗辩。请保存物业合同、收费通知、空置证明及服务缺失的照片、报修记录，先向物业书面协商并向业委会、住建或市场监管部门反映；协商不成，物业起诉时可在诉讼中提交证据，或业主主动提起确认收费争议。

需要缴纳。《民法典》第944条规定，物业服务具有公共性，您未居住期间物业仍提供安保、保洁等服务，业主不得以未接受服务为由拒交。请按时交纳，避免违约金或被诉。部分地方有空置房可减免，您可咨询当地物业。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您这种情况需要交物业费。根据《民法典》第九百四十四条，业主不能以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费。物业公司提供的是公共区域维护、保安、保洁等服务，这些服务不会因为您不住而停止。您长期不在家，但房屋产权仍在您名下，物业服务的成本已经产生。建议您主动联系物业公司，说明情况，看能否协商减免部分费用，比如垃圾清运费等。但核心的物业费，法律上您有义务支付。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下