离婚时爷爷赠与孙子房产怎么算

离婚时涉及爷爷赠与孙子的房产，归属怎么定呢？关键得看赠与行为完成没，还有相关法律要件是否满足。

要是爷爷已经把房产过户登记好了，房产证上写的是孙子名字，那从法律上讲，这赠与行为就算完成了，房子的所有权也就归孙子了。这种情况下，这房子就不属于夫妻共同财产，夫妻离婚时不能去分割它。因为对于房子这类不动产，赠与是以登记作为生效条件的，一旦完成登记，房子的产权就转移到孙子名下，成了孙子的个人财产。

可要是爷爷只是口头说把房子给孙子，或者虽然签了赠与合同，但还没办理过户登记，那从法律上来说，这赠与行为还没完成。要是爷爷没明确说不能撤销赠与，在房子过户之前，爷爷是可以把赠与撤销掉的。要是爷爷真撤销了，而且这房子是爷爷和奶奶的夫妻共同财产，或者是爷爷个人财产，那离婚时夫妻也没办法把它当成共同财产来分。

另外，如果赠与合同里明确附了条件，而这些条件没达成，爷爷也能按照合同约定撤销赠与。所以啊，离婚的时候要确定这房子的归属，得根据赠与的具体情况和房子现在的状态来判断，反正它一般不能作为夫妻共同财产来分割。

在离婚纠纷中，爷爷赠与孙子的房产归属问题常常引发关注，其核心在于判断赠与行为是否完成以及相关法律要件是否满足。

当爷爷已经完成房产过户登记，把房产登记到孙子名下，从法律角度讲，赠与行为就正式完成了。这就好比你把一件东西交到别人手上，并且办好了交接手续，这个东西就正式属于对方了。此时，房产的所有权归孙子，它不属于夫妻共同财产。所以在离婚的时候，夫妻双方是没有权利去分割这套房产的。因为对于不动产的赠与，法律规定以登记作为生效的要件，一旦完成登记，物权就发生了转移，房产就成了孙子的个人财产。

要是爷爷只是口头说要把房子赠与孙子，或者虽然签订了赠与合同，但是还没有办理过户登记，那么从法律层面来看，赠与行为还没有完成。如果爷爷没有明确表示这个赠与是不可撤销的，那么在房产过户之前，爷爷是可以撤销赠与的。要是爷爷撤销了赠与，而这套房产是爷爷和奶奶的夫妻共同财产，或者是爷爷的个人财产，在离婚的时候，夫妻双方同样不能把它当作共同财产来分割。

另外，如果赠与合同里明确附了条件，而这些条件没有达成，爷爷也能够依照合同约定撤销赠与。所以，在离婚时，一定要根据赠与的具体情况和房产的实际状态来确定房产的归属，它是不能作为夫妻共同财产进行分割的。

法律建议：在涉及房产赠与时，建议及时办理过户登记手续，明确赠与的相关条件和权利义务，避免日后产生纠纷。如果遇到复杂的情况，可咨询专业的律师，以维护自身的合法权益。

1、离婚时涉及爷爷赠与孙子房产的归属，重点得看赠与行为有没有完成，以及是否满足相关法律条件。
2、要是爷爷已经把房产过户登记到孙子名下，按照法律规定，这赠与行为就算完成了，房产的所有权就归孙子。这种情况下，这房子不算夫妻共同财产，离婚的时候夫妻两人不能去分割它。毕竟不动产的赠与是以登记作为生效条件的，一旦完成登记，物权就转移了，房子就成了孙子的个人财产。
3、要是爷爷只是口头说要把房子赠与孙子，或者虽然签了赠与合同，但是还没办理过户登记，从法律上来说，赠与行为还没完成。要是爷爷没明确说不能撤销赠与，在房产过户之前，爷爷是可以撤销的。要是爷爷撤销了赠与，这房子如果是爷爷和奶奶的夫妻共同财产，或者是爷爷的个人财产，离婚时夫妻双方也没办法把它当作共同财产来分割。
4、要是赠与合同明确规定了条件，而这些条件没达成，爷爷也能按照约定撤销赠与。离婚的时候，得根据赠与的具体情况和房子的状态来确定归属，这房子不能当作夫妻共同财产分割。

离婚时，爷爷赠与孙子的房产该归谁呢？这得看赠与行为有没有完成，以及符不符合相关法律要求。

要是爷爷已经把房产过户到孙子名下，那赠与就完成了，房子的所有权归孙子。这种情况下，房子不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻不能分割。因为不动产赠与以登记为生效条件，登记完成，物权就转移了，房子就是孙子的个人财产。

要是爷爷只是口头说赠与，或者签了赠与合同但没办过户，那赠与在法律上就还没完成。如果爷爷没明确说不能撤销赠与，在过户前他可以撤销。要是爷爷撤销了赠与，这房子不管是爷爷和奶奶的共同财产，还是爷爷的个人财产，离婚时夫妻都不能把它当成共同财产来分。

要是赠与合同附了条件，而条件没达成，爷爷也能按约定撤销赠与。所以，离婚时要根据赠与的具体情况和房子的状态来确定归属，这房子不能作为夫妻共同财产分割。