不交房租不腾房构成侵占罪吗

在生活里，经常会遇到租客不交房租还不腾房的事儿，但很多人会错误认为这构成侵占罪，实际上并非如此。

侵占罪简单来说，就是有人怀着非法占有的心思，把别人让自己保管的东西、别人遗忘的物品或者埋藏的东西，当成自己的且数额较大，还死活不还给人家。侵占罪所涉及的对象是特定的，像代为保管物、遗忘物和埋藏物这些。而租客不交房租不腾房，是因为房屋租赁关系引发的纠纷，并不在侵占罪的对象范围内。

从法律角度讲，在房屋租赁中，租客不交房租、不腾房属于违约行为。依据《中华人民共和国民法典》，房东有权让租客支付租金，并且让租客承担违约的责任。要是租客被催了之后，在合理的时间内还是不付租金，房东就可以解除租赁合同。合同解除后，租客就应该把房子腾出来。

如果租客耍赖不腾房，房东可以去法院起诉，要求租客腾房，并且赔偿因为逾期腾房给自己带来的损失。所以，遇到租客不交房租不腾房这种情况，通常按照民事纠纷来处理，不用上升到刑事犯罪里的侵占罪层面。

建议房东在遇到此类情况时，先和租客好好沟通，保留好催缴租金等相关证据。要是沟通没用，就及时通过法律途径维护自己的合法权益。