租房纠纷，房屋损坏严重

先拍照录像留存墙面、家电、家具损坏的证据，核对租房合同里房屋维修责任条款。租客使用造成的破损由租客承担维修费；房屋自然老化损坏由房东负责。租客拒不赔偿、退房不修，可扣除押金抵扣修缮费用，协商不成整理证据起诉维权。

房屋损坏须区分责任。依《民法典》，自然损耗由房东维修，人为损坏由租客赔偿。请立即拍照录像固定证据，书面通知房东维修；若危及安全健康，可解除合同。保留合同及沟通记录，协商不成可起诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

若是租客人为造成房屋严重损坏，租客需维修或赔偿，可押金抵扣，协商不成可起诉，注意留存交房、损坏现场证据。

您好，方便电话沟通吗

房屋损坏严重，得先看是谁的责任。如果是你使用不当造成的，比如不小心砸坏墙面、泡水导致地板变形，那你要负责维修或赔偿。如果是自然老化、管道老化等非人为因素，那房东该承担维修义务。关键看合同有没有约定，以及损坏原因。建议你马上拍照录像固定证据，拿到维修报价单，找房东谈。谈不拢可以起诉到法院，要求房东维修或赔偿损失，或者反过来房东要求你赔。诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。