没入住的毛坯房需交物业费吗

通常情况下，没入住的毛坯房也需要交物业费。因为物业费覆盖的是公共区域维护、安保等整体服务，不因个别房屋空置而免除。但如果你能证明房屋长期无人居住，部分地区的司法实践会支持按一定比例（比如70%或80%）缴纳。具体还得看你们物业合同有没有特殊约定，没有约定的话，一般得全额交。建议你先翻看合同，再主动跟物业公司协商减免，协商不成可以起诉要求调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》第944条，业主不得以未入住、毛坯空置为由拒交物业费。物业服务针对小区公共区域及设施，不因您未实际入住而停止，故缴费义务不免除。少数地区对空置房有地方性减免规定，建议您留意当地政策，但原则上仍需缴纳。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。