房屋与担保公司签订反担保合同，己过期限十几年了，房产证在房管局，怎么能拿出来（担保公司己倒闭，找不到人）

这个可以直接去拿的，不就行了

这种情况确实棘手，但并非无解。担保公司倒闭且找不到人，你需要尽快向法院起诉，要求确认反担保合同因主债权消灭或担保期间届满而终止，从而解除房屋抵押登记。法院判决生效后，凭判决书和协助执行通知书，直接去房管局申请注销抵押，就能拿回房产证。注意，诉讼时效可能已过，是否能胜诉取决于你有没有证据证明这十几年间曾主张过权利，比如催收记录等。建议你搜集所有旧合同、凭证，尽快委托律师梳理证据、启动诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。