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围墙封了用于拆迁是否可得到补偿

3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-08-07 重庆铜梁区
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律师解答 共5条
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    围墙因拆迁被封能不能拿到补偿,得看具体情况来定。咱们先说说围墙合法性这事儿。合法的围墙就好比是有“身份证”的建筑。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》这类规定,要是征收国有土地上单位或者个人的房屋,得给被征收房屋的主人公平补偿。合法的围墙作为被征收范围内的附属物,正常情况下能拿到相应补偿。这补偿就包括围墙本身的价值,就像给围墙做个“身价评估”,会根据它用的建造材料、面积大小,还有新旧程度这些因素来确定。

    要是围墙属于违法建筑,也就是没有拿到相关规划许可就自己建起来的,那可就麻烦了。法律规定,违法建筑是不给补偿的。在拆迁的时候,相关部门会去认定建筑合不合法,一旦被认定成违法建筑,就算因为拆迁被封了,也别想拿到补偿。

    另外,当地的拆迁政策也会影响补偿情况。不同地方的拆迁补偿标准和范围都不一样,有些地方还专门针对围墙等附属物制定了补偿细则。所以呢,大家要多留意当地的拆迁公告和相关政策文件。要是有不明白的,直接跟拆迁部门沟通,这样就能清楚自己能拿到多少补偿啦。要是觉得补偿不合理,也别慌,还能通过合法途径维护自己权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。
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    1 08-07
  • 铜梁区法务团
    铜梁区法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    1、围墙因拆迁被封能不能拿到补偿,得看具体情况。首先得搞清楚围墙是不是合法的。如果围墙是合法建造的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》这类规定,政府征收国有土地上单位或者个人的房屋时,要给被征收房屋的所有权人公平的补偿。合法的围墙属于被征收范围内的附属物,一般能得到相应的补偿。补偿金额通常会考虑围墙本身的价值,这要根据围墙用的建造材料、面积大小以及新旧程度等因素来评估确定。
    2、要是围墙是违法建筑,比如没拿到相关规划许可就私自建起来的,按照法律规定,这种违法建筑是不会有补偿的。在拆迁的时候,相关部门会对建筑的合法性进行认定,要是被认定为违法建筑,就算因为拆迁被封了,也拿不到补偿。
    3、补偿的具体情况还和当地的拆迁政策有关。不同地方的拆迁补偿标准和范围不一样,有些地方可能会专门针对围墙这类附属物制定补偿细则。所以,建议大家及时关注当地的拆迁公告和相关政策文件,也可以跟拆迁部门沟通一下,了解补偿的具体情况。
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    1 08-07
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    拆迁时围墙被封,能不能拿到补偿得看具体情况。

    先看围墙是否合法。要是围墙是合法建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收国有土地上的房屋,要给被征收房屋所有权人公平补偿。合法围墙作为被征收范围内的附属物,一般能拿到补偿。补偿金额通常根据围墙的建造材料、面积、新旧程度等评估确定。

    但如果围墙是违法建筑,像没拿到规划许可就建的,按照法律就没有补偿。拆迁时,相关部门会认定建筑合法性,一旦被认定为违法建筑,就算因拆迁被封,也拿不到补偿。

    另外,当地拆迁政策也会影响补偿情况。不同地方的拆迁补偿标准和范围不一样,有些地方会针对围墙等附属物制定专门补偿细则。所以,大家要及时关注当地拆迁公告和政策文件,也可以跟拆迁部门沟通,了解具体补偿情况。
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    2 08-07
  • 拆迁维权团队
    拆迁维权团队
    评分4.9 “解答有耐心”
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    围墙因拆迁被封能不能获得补偿,得看具体情况。

    先看围墙是否合法。要是围墙是合法建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,征收国有土地上单位、个人房屋时,要给被征收房屋所有权人公平补偿。合法围墙作为被征收范围内的附属物,一般能得到相应补偿。补偿包含围墙本身价值,会根据建造材料、面积、成新度等因素评估确定。

    要是围墙是违法建筑,像没取得规划许可就擅自建造的,按法律规定,违法建筑不给补偿。拆迁时,相关部门会认定建筑合法性,若被认定为违法建筑,就算因拆迁被封,也拿不到补偿。

    另外,补偿情况还受当地拆迁政策影响。不同地区拆迁补偿标准和范围不一样,有些地方会针对围墙等附属物制定专门补偿细则。所以,建议及时关注当地拆迁公告和相关政策文件,也可以和拆迁部门沟通,了解补偿的具体情况。
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    8 08-07
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    围墙因拆迁被封能不能获得补偿,得看具体情况。

    先说说围墙合法性的事儿。要是围墙是合法建筑,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,征收国有土地上单位、个人的房屋时,得给被征收房屋所有权人公平补偿。合法围墙属于被征收范围内的附属物,一般能拿到相应补偿。补偿包含围墙本身的价值,这会根据它的建造材料、面积、新旧程度等因素来评估确定。

    但要是围墙是违法建筑,像没拿到相关规划许可就擅自建的,按照法律规定,违法建筑是没有补偿的。拆迁时,相关部门会对建筑进行合法性认定,要是被认定为违法建筑,就算因为拆迁被封了,也得不到补偿。

    另外,补偿情况还和当地拆迁政策有关。不同地区的拆迁补偿标准和范围不一样,有些地方可能针对围墙等附属物有专门的补偿细则。所以呢,建议大家及时关注当地拆迁公告和相关政策文件,也可以和拆迁部门沟通,这样就能清楚补偿的具体情况了。
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    4 08-07
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