长期不住进去，需要交物业费吗，没装修还是毛坯房？

[律师回复] 先核对买卖合同是否真实有效、房款是否付清、房屋是否设有抵押或查封，以及老人去世后继承人是否认可。若合同已成立且买受人已履行付款义务，可向继承人发出书面催告，要求协助办理过户；协商不成可起诉请求继续履行、办理登记，并申请预告登记或财产保全，防止房屋被再次处分。保存合同、付款流水、收据、交房和老人签字或见证材料；若存在无民事行为能力、欺诈或重大程序问题，需先处理合同效力争议。

[律师回复] 戴少华律师回复：本人系安徽省职工维权优秀律师、芜湖市总工会维权律师、芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。房屋验收不合格，你留存拒收记录，未完成合法交付，物业费由开发商承担。仅普通小瑕疵不能拒收，整改通知，沟通记录务必保存，避免后续被起诉。

[律师回复] 这类案子我接。根据《民法典》第944条，业主无正当理由拒交物业费，物业方可起诉。你把物业服务合同、催缴记录、履约凭证带来，我帮你梳理证据，制定诉讼方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。