长期不住进去，需要交物业费吗，没装修还是毛坯房？

[律师回复] 先核对宅基地范围并办乡村建设规划许可，方向不同不必然违法，按批准图纸施工；邻居无理阻拦可请村委会调解，仍阻拦可报警并起诉排除妨害；若影响采光通风排水通行，需协商调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 外挂电动窗帘若随房配置且服务于该套房屋，通常属于业主专有部分的附属设施，归业主所有；物业只管理共有部分，不能因装在外墙就当然归物业。若占用共有外墙或影响外立面，业主应遵守管理规约和业主大会决定，物业可要求整改但无权没收。建议先查购房合同和交付清单确认是否随房配置，保留凭证，再与物业书面确认权属和维护责任；有争议可请街道调解或起诉确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 物业费收不上来就装电梯卡限制欠费业主乘梯，一般站不住脚。电梯属业主共有，物业不能用停用或限制门禁的方式催费；即使为安全装卡，也要经业主共同决定，且不能和缴费捆绑。建议先书面要求恢复使用并保留证据，协商不成可起诉要求排除妨害、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。