离婚时婚前房产所有权归谁

离婚时，婚前房产的所有权归属是大家很关心的问题，下面为大家分情况说说。

要是一方在婚前就把房子全款买下来，而且房产证上只写了自己的名字，按照《民法典》的说法，这房子就是人家的婚前个人财产。就算离婚了，这房子也不会当作夫妻共同财产来分割，还是归买房子的那个人。

要是一方婚前付了首付，婚后夫妻俩一起还贷款，房子登记在付首付的人名下。一般离婚的时候，房子会归产权登记的一方。没还完的贷款就是产权登记一方的个人债务。不过，婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，产权登记一方要给另一方补偿。

如果婚前两个人一起出钱买房子，房产证上写了两个人的名字，这房子就是夫妻共同财产。离婚的时候，要按照夫妻共同财产来分割。双方可以先商量怎么分，要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据实际情况来判决。

还有一种情况，婚前两人一起出钱买房，但是只登记在一方名下。这就得看具体情况了。要是能证明两人是为了结婚才一起出钱买房，那就可以当作共同财产来处理；要是没办法证明，这房子可能就会被认定是登记方的个人财产，不过另一方出的钱可以当作债权，让登记方还。

法律建议：在婚前买房时，不管是一方出资还是双方出资，都要保留好出资的证据，比如银行转账记录等。这样在离婚时，才能更好地维护自己的权益。