夫妻共同的房屋要怎么去进行分割

在处理夫妻共同房屋分割问题时，得根据不同情形来操作。

要是夫妻双方能心平气和地达成一致意见，那就按照商量好的结果分割房屋。比如，一方可以拿走房屋的所有权，同时给另一方一定的经济补偿；也能把房子卖掉，然后两人分卖房子的钱。这种协商出来的协议是有法律效力的，双方都得遵守。

要是协商不下来，那就只能去法院解决了。法院一般会按照下面这些原则来处理：
1.要是夫妻双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定归属，法院是会允许的。出价高的一方能得到房子，然后按照出价给另一方相应的补偿。
2.要是只有一方想要房子，那就找评估机构按照市场价格对房子进行评估。拿到房子所有权的一方要给另一方相应的补偿。
3.要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后对卖房子得到的钱进行分割。

另外，要是房子是婚后买的，通常就属于夫妻共同财产，一般会平均分割。要是一方在婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，那么婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分就属于夫妻共同财产，需要进行分割。法院在判决的时候，还会综合考虑保护子女、女方和无过错方的权益。