在离婚纠纷里,担心对方转移房产的话,可通过申请房地产财产保全来保障权益,具体步骤如下。
先确认是否符合申请条件。要是存在一方可能转移、变卖房产等情况,导致判决难以执行或给自己带来其他损害,就可以申请。
接着准备申请材料。要写财产保全申请书,里面写上申请人和被申请人的基本信息,以及申请财产保全的事实和理由。同时,还得提交能证明夫妻关系、房产归属的证据,像结婚证、房产证等。
之后,向有管辖权的法院提出申请,一般是受理离婚诉讼的法院。法院通常会要求申请人提供担保,担保方式有现金担保、不动产担保,或者让保险公司出具保函等,这是为了防止申请人错误申请给对方造成损失。
法院受理申请后,会在规定时间内作出裁定。如果裁定采取保全措施,就会马上执行,对房产进行查封、冻结,限制对方处分房产。
这里要提醒大家,申请财产保全一定要及时,发现对方有转移房产的迹象,就要尽快申请。而且,如果最后申请人败诉,或者申请错误给对方造成了损失,申请人要承担赔偿责任。