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楼上漏水至楼下业主家具损坏谁来承担责任

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-09 广西梧州
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律师解答 共5条
  • 法务说法
    法务说法
    96人赞同了该解答
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    遇到楼上漏水把楼下业主家具弄损坏的情况,责任到底谁来担,得看具体情形。

    要是因为楼上业主自己的错导致漏水,像装修的时候不小心破坏了防水,或者用水没个度,那楼上业主就得负责赔偿。按照《中华人民共和国民法典》的说法,谁有错把别人权益给侵害造成损失了,就得担起侵权责任。这时候楼下业主能让楼上业主把损坏的家具修好,或者直接赔钱。

    要是问题出在房屋质量上,而且还在保修期内,那就可以找开发商。开发商本来就有保证房屋质量的义务,要是防水没做好导致漏水,他们肯定得负责维修和赔偿。

    要是公共设施出问题漏的水,比如公共水管爆了,这事儿就得物业管。物业平时负责维护管理小区的公共设施,因为他们没管好,造成损失就得赔偿。

    对楼下业主来说,发现漏水后得赶紧固定证据,像拍拍照、录录像,维修花的钱的票据也都留好。然后和该负责的一方商量赔偿的事儿。要是商量不成,也别着急,可以去法院起诉解决问题。总之,遇到这种事儿不用怕,用法律武器保护自己的权益就行。
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    1 18小时前
  • 梧州优选法务
    梧州优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.要是楼上漏水把楼下业主的家具给弄坏了,责任得看具体情况来定。要是因为楼上业主自己的错,像装修的时候把防水弄破了,或者用水没注意,导致漏水,那楼上业主就得赔钱。按照《中华人民共和国民法典》的说法,谁有错,把别人的权益给损害了,就得承担侵权责任。这时候,楼下业主可以让楼上业主把损坏的家具修好,或者直接赔钱。
    2.要是房子本身有质量问题,而且还在保修期内,那就可以找开发商,让他们负责维修和赔偿。开发商得保证房子的质量,要是防水没做好,导致漏水,他们就得担责。
    3.如果是公共设施坏了,像公共水管破裂,那就得物业来维修,还得承担赔偿责任。物业有责任维护和管理小区的公共设施,要是因为他们管理不好,造成了损失,就得赔钱。
    4.楼下业主发现漏水后,得赶紧把证据固定下来,比如拍照、录像,把维修的票据也留好。然后和责任方商量赔偿的事儿,要是商量不成,就可以去法院起诉。
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    3 19小时前
  • 楼市法律导航
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    评分5.0 “态度非常好”
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    楼上漏水把楼下业主的家具弄损坏了,责任该谁承担呢?这得看具体情况。

    要是因为楼上业主自己的错,像装修时弄坏了防水,或者用水不当,那楼上业主就得负责赔偿。按照《中华人民共和国民法典》,谁有错导致别人权益受损,就得担侵权责任。楼下业主能让楼上业主把损坏的家具修好,或者直接赔钱。

    要是房屋质量有问题,而且还在保修期内,那就可以找开发商,让他们维修和赔偿。开发商本来就有保证房屋质量的义务,防水没做好导致漏水,他们肯定得负责。

    要是公共设施坏了导致漏水,比如公共水管破了,物业就得负责维修和赔偿。物业有维护管理小区公共设施的职责,没管理好造成损失,就得赔。

    楼下业主发现漏水后,得赶紧固定证据,像拍照、录像,把维修票据也留好。然后和责任方商量赔偿的事。要是商量不下来,就可以去法院起诉解决。
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    3 20小时前
  • 法律小百科
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    评分4.9 “经验丰富”
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    楼上漏水致楼下业主家具损坏,责任承担要依具体情况判断。

    要是因为楼上业主自身过错,像装修时破坏防水、用水不当等引发漏水,楼上业主得担责赔偿。依据《中华人民共和国民法典》,行为人因过错侵害他人民事权益并造成损害,要承担侵权责任。这种情况下,楼下业主能要求楼上业主修复损坏家具或赔偿损失。

    若问题出在房屋质量,且还在保修期内,可以找开发商承担维修和赔偿责任。开发商对房屋质量有保证义务,房屋防水等方面不达标导致漏水,就该担起相应责任。

    如果是公共设施损坏导致漏水,例如公共水管破裂,物业要负责维修并承担赔偿责任。物业有维护管理小区公共设施的职责,因管理不善造成的损失,需进行赔偿。

    楼下业主发现漏水后,要及时固定证据,像拍照、录像,留存好维修票据等。接着和责任方协商赔偿事宜,要是协商不成,还能通过诉讼途径解决问题。
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    4 21小时前
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    评分4.9 “服务优质”
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    楼上漏水致使楼下业主家具受损,责任承担得看具体情况。要是因为楼上业主自己的过错,像装修时弄坏了防水,或者用水没注意,导致漏水,那楼上业主就得担起赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》,谁有错,侵害了别人权益还造成损害,就得承担侵权责任。这时候,楼下业主能要求楼上业主把损坏的家具修好,或者直接赔偿损失。

    要是问题出在房屋质量上,而且还在保修期内,那就可以找开发商,让他们负责维修和赔偿。毕竟开发商得保证房屋质量,要是防水这些方面没达到要求,导致漏水,他们肯定要担责。

    要是公共设施坏了导致漏水,像公共水管破裂之类的,物业就得负责维修,还要承担相应的赔偿责任。因为物业有维护管理小区公共设施的职责,要是因为他们管理没做好,造成了损失,就得赔。

    楼下业主发现漏水后,得赶紧固定证据,比如拍照、录像,把维修票据这些也留好。然后就可以和责任方商量赔偿的事儿。要是商量不下来,就可以走法律途径,去法院起诉解决。
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    7 22小时前
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