律图审稿专业委员会3轮严审

物业公司起诉我拖欠物业费,我现在质疑物业公司入住小区的合法性。通过天眼查查出开发商和物业公司有共同股东,物业公司法人代表是开发商的股东。物业公司称是通过招投标流程中标该小区的物业管理。我可以认定该招投标行为违规吗?

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-09 西藏拉萨
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律师解答 共2条
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    关联关系不必然认定招投标违规。住宅前期物业须依法招标,但法律未禁止关联公司投标。你需重点审查:招标是否经监管部门备案、程序是否公开透明、有无串标围标证据。仅凭股东交叉任职,难以直接否定中标效力,建议调取招投标档案进一步核实。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 13小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    开发商和物业公司存在股东交叉,这本身不直接认定招投标违规,但可能影响公平性。根据《招标投标法》及《民法典》相关规定,如果招投标过程未依法公开、评标未独立,或存在利益输送,你可以主张违规。建议你收集招标公告、投标文件、评标记录等证据,向法院提出抗辩,要求物业公司证明其合法入驻。同时,即使招投标有瑕疵,若物业公司实际提供了服务,你可能仍需支付合理费用,但可主张减免。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    7 13小时前
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