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物业费已交,物业公司拒绝我的需要修理,拒绝我,我买材料,公司拒绝我上门修理,或者收费,收多少钱没有公告,。

5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-11-14 河北石家庄
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律师解答 共3条
  • 北京市京博律师事务所律师
    北京市京博律...律师
    评分 5.0 服务9172人
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    您好,具体情况电话联系您
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    6 3小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    物业费已交,物业对共用部位设施有维修义务,收费也必须提前公示。你先书面报修并拍照留证,要求物业书面说明拒修理由和收费依据;未公示的费用你可以拒付。自己买材料请人修专有部分,物业无权无理阻拦。仍不处理,可向住建局投诉,也可起诉要求履行维修义务并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    9 5小时前
  • 张津豪律师
    张津豪律师
    先别急,关键要看“修什么”和“收费依据”。

    若维修部位属于楼道、公共管道、屋顶、外墙、电梯、公共照明等共有部分,物业费已交的情况下,物业通常负有维修养护义务,不能无正当理由拒绝;因维修产生的费用一般从物业费或专项维修资金列支,不应随意向业主重复收费。你可书面报修,保留报修单、照片视频、聊天记录,要求物业在合理期限答复;拒不处理的,可向住建部门物业科、街道办投诉,造成损失的可依法主张。

    若属于你家室内自用水龙头、马桶、灯具、室内管线等专有部分,一般不属于物业免费维修范围,物业可提供有偿特约服务,也可以拒绝上门;但收费应当事先明示、明码标价。收费项目和标准未公示的,你有权要求其出示依据,对不明费用可拒绝支付,并可向市场监管部门反映。

    你自购材料请物业维修的,共有部分维修中物业不能仅因未用其材料就拒绝履行维修义务,但材料应符合安全标准;专有部分则属协商范畴,建议先问清“是否收费、收多少、依据是什么”,再决定是否接受。
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    9 4小时前
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